Vyhledání vhodné investiční nemovitosti
Na základě zkušeností s nákupem a rekonstrukcemi nemovitostí jsem se rozhodl nabídnout službu, která vám usnadní cestu k výhodné investiční nemovitosti.
Balíček STANDARD
Pro investory, kteří si chtějí nemovitost spravovat sami, ale ocení profesionální dohled při vyhledání a nákupu.
Co získáte:
Analýza trhu a lokality
Vyhledání nemovitosti z veřejných i neveřejných zdrojů
Osobní prověření stavu a fotodokumentaci
Jednání s makléři a prodávajícími
Kontrola smluv právníkem
Koordinace nákupu a financování
Příprava nemovitosti k pronájmu nebo prodeji (včetně zajištění rekonstrukce)
Orientační cena: 65–75 000 Kč
Balíček BEZ STAROSTÍ
Pro investory, kteří chtějí investici skutečně "na klíč" – od vyhledání až po dlouhodobý a bezstarostný výnos.
Obsahuje vše z balíčku STANDARD, plus:
Vyhledání a prověření spolehlivých nájemníků
Uzavření nájemních smluv
Správa nájemních plateb a vyúčtování služeb
Zajištění drobných oprav a běžné údržby
Pravidelná kontrola technického stavu nemovitosti
Příprava podkladů pro daňové přiznání
Každoroční report zhodnocení investice s doporučením optimalizace
Výhoda:
První rok správy je v ceně balíčku – nemusíte se o nic starat. Od druhého roku je správa nastavena 8 % z inkasovaného nájemného (minimálně 800 Kč/měsíc).Orientační cena balíčku: 90–100 000 Kč (včetně 1. roku správy)
- Analýza trhu a lokality
- Vyhledání a prověření nemovitosti
- Jednání s makléři a prodávajícími
- Kontrola smluv právníkem
- Koordinace nákupu a financování
- Příprava k pronájmu/prodeji
- Analýza trhu a lokality
- Vyhledání a prověření nemovitosti
- Jednání s makléři a prodávajícími
- Kontrola smluv právníkem
- Koordinace nákupu a financování
- Příprava k pronájmu/prodeji
- Vyhledání a prověření nájemníků
- Uzavření nájemních smluv
- Správa nájemních plateb a vyúčtování
- Zajištění oprav a údržby
- Pravidelná kontrola nemovitosti
- Podklady pro daňové přiznání
- Roční zhodnocení investice
- První rok správy zdarma
V rámci služby získáte
Vyhledání investiční nemovitosti
Analýzu trhu a konkrétní lokality
Výběr nemovitostí dle vašich parametrů
Osobní prověření
Vyjednání ceny nebo lepších podmínek
Souhrnná zpráva pro investora
Nákup nemovitosti
Koordinace celého procesu
Jednání s prodávajícími nebo makléři
Kontrola dokumentace a smluv
Zajištění financování
Výběr nejlepší nabídky z celého trhu
Příprava podkladů pro banku
Zajištění hypotečního úvěru a pojištění nemovitosti
Příprava nemovitosti k pronájmu
Zajištění ověřených řemeslníků
Koordinace rekonstrukce
Úklid nemovitosti a rekonstrukce (účtováno samostatně)
Komplexní správa nemovitosti
Vyhledání a prověření spolehlivých nájemníků
Příprava a uzavření nájemních smluv
Správa nájemních plateb a vyúčtování služeb
Zajištění drobných oprav a běžné údržby
Pravidelná kontrola technického stavu nemovitosti
Příprava podkladů pro daňové přiznání
Doplňkové služby
Zajistím doplňkové pojištění jako třeba pojištění domácnosti a odpovědnosti nájemce
Každoroční zhodnocení investice - porovnání plánu a reality, případné návrhy na optimalizaci
Aktuálně nabízím k prodeji
Byt 4+kk v centru Zlína
Nabízím k prodeji čerstvě kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk v samotném centru Zlína. Moderní kuchyně s vestavnými spotřebiči, elegantní koupelna, samostatné WC a promyšlená dispozice interiéru tvoří ideální kombinaci pohodlí a stylu. Skvělá volba pro ty, kdo hledají nadstandardní bydlení na výjimečné adrese.
Cena 6.490.000 Kč
Pro více info mě kontaktujte.
Apartmány Filipov
Hledáte něco výjimečného na investici? Už nehledejte. Nabízím dokonalé útočiště od ruchu městského života. Tento projekt je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii s přírodou a touží po zdravém a aktivním životě v mimořádně klidné lokalitě. Buďte součástí přírody, kde dávají lišky dobrou noc. Apartmány ve Filipově údolí představují jedinečnou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě v srdci přírody s celoročním využitím. Nabízíme moderní apartmány, které lze využít jak pro vlastní rekreaci, tak ke krátkodobému pronájmu. Díky pronájmu můžete dosáhnout zajímavého výnosu. Nádherný privátní wellness je pomyslnou třešničkou na dortu.
Ceny již od 2.556.000 Kč
Pro více info mě kontaktujte.
Čtvrtdomek ve Zlíně
Nabízím ke koupi zrekonstruovaný čtvrtdomek ve Zlíně, cca 12 let po kompletní rekonstrukci. Nemovitost je prodávána s dlouhodobým, spolehlivým nájemníkem – ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos a bezproblémový pronájem.
Cena 4.500.000 Kč
Pro více informací mě kontaktujte.
Půldomek ve Zlíně
Na prodej ikonický baťovský půldomek po rozsáhlé a důkladné rekonstrukci od kanalizace pod domem až po novou střechu (dokončení 6/2025). Dům je dispozičně řešen jako 3+1. Dvě neprůchozí ložnice v horním patře (z jedné vstup na terasu) ️️. Obývací pokoj, kuchyně a samostatné WC ve spodním patře ️. Chodba a koupelna v přístavbě.
- Nová zděná přístavba s podlahovým vytápěním .
- Kvalitní kuchyň na míru s vestavnými spotřebiči .
- Koupelna s walk-in sprchou GROHE .
- Terasa přístupná z ložnice, z obývacího pokoje je připraven vstup na druhou terasu .
- Nově vybudované parkovací stání u domu.
- Vytápění novým kondenzačním plynovým kotlem.
- Okna s trojsklem, vstupní dveře s tříbodovým zámkem, pevná konstrukce nového schodiště.
Cena 7.600.000 Kč (Prodáno)
Pro více info mě kontaktujte.